Πολεοδομική πρόταση

Αναλύοντας την περιοχή παρατηρήσαμε ότι αποτελείται από διαφορετικά στοιχεία και χρήσεις, χωρίς κάποια οργάνωση. Στην συνέχεια θέτοντας επιδιώξεις και στόχους η πολυπλοκότητα αυξήθηκε. Έτσι η πρόκληση για μας ήταν η σύνθεση των διαφορετικών στοιχείων, ώστε να δημιουργηθεί μια αρμονική σύνδεση μεταξύ τους και ένα ενιαίο μορφολογικό σύνολο. Ο στόχος αυτός περιελάμβανε την πρόβλεψη μας για τις τάσεις ανάπτυξης της περιοχής, αλλά και τις κατευθύνσεις, που θέλαμε να δώσουμε, με κίνητρο την βιώσιμή ανάπτυξή της. Γι’ αυτό τον λόγο εισάγουμε νέες χρήσεις (πολιτισμού, ψυχαγωγίας και κατοικίας) ώστε να αναπτυχθεί η περιοχή σε νέους τομείς, καθώς επίσης να τονώσουμε τους ήδη υπάρχοντες.

Η οργάνωση των χρήσεων προσαρμόζεται στο νέο δίκτυο κυκλοφορίας, το οποίο διαμορφώθηκε από την ολοκλήρωση του ήδη υπάρχοντος, δημιουργώντας έναν κάνναβο και στην συνέχεια παραμορφώνοντας τον σύμφωνα με την επιρροή που δεχόταν από τους ‘’πόλους’’ (διαβάσεις πεζών και ποδηλάτων επί της λεωφόρου γεωργικής σχολής).

Τέλος όσον αφορά τη διαμόρφωση του ανάγλυφου της περιοχής υπήρξαν και εδώ δύο συνιστώσες. Η πρώτη ήταν οι χρήσεις γης, όπου τα ύψη δόθηκαν σύμφωνα με τον πίνακα. Στη συνέχεια υπήρξε μία επιρροή αντίστοιχη αυτής της διαμόρφωσης του οδικού δικτύου θεωρήσαμε ότι τα κτίρια, που βρίσκονται κοντά στους πόλους να έχουν μικρότερη κάλυψη και κατ’ επέκταση μεγαλύτερα ύψη. Μ’ αυτόν τον τρόπο τονίζουμε του βασικούς κόμβους της περιοχής, αλλά πετυχαίνουμε και την δημιουργία μεγαλύτερων αδόμητων χώρων επιτρέποντας έτσι ο χρήστης της περιοχής να έχει μεγαλύτερο οπτικό πεδίο και με τον κατάλληλο σχεδιασμό να δημιουργηθούν θέες προς τη θάλασσα.

Διαμόρφωση δικτύου

Δίκτυο δρόμων

Χρήσεις

Τύποι κτιρίων

Ύψη κτιρίων

Τομή επί της Λ. Γεωργικής Σχολής

Προοπτικό περιοχής

Βασικές Αρχές και Άξονες Στρατηγικής

Βιώσιμη αστική ανάπτυξη

i) Οικονομική ανάπτυξη

ii) Κοινωνική δικαιοσύνη

iii) Προστασία περιβάλλοντος

Κατευθύνσεις δράσεων

i) Διεθνοποίηση και χωρική συνοχή

ii) Ανταγωνιστικότητα και καινοτομία

iii) Κοινωνική συνοχή και ισότητα ευκαιριών

iv) Οικολογική ισορροπία και ποιότητα ζωής

Δράσεις

i) Ενοποίηση των ψυχαγωγικών και εμπορικών πόλων έλξης

ii) Ανάπτυξη τουριστικών και ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων

iii) Επέκταση των αθλητικών εγκαταστάσεων

iv) Βελτίωση της ποιότητας του αστικού περιβάλλοντος με έργα και αναπλάσεις

v) Βελτίωση των υποδομών των μεταφορών και των τηλεπικοινωνιών ( θαλάσσια αστική συγκοινωνία)

vi) Ανάπτυξη ενός ιεραρχημένου οδικού δικτύου

vii) Δημιουργία ενός πολιτιστικού κέντρου σε συνδυασμό με χρήσεις αναψυχής.

Πρόταση_Μελέτης